住宅ローン審査で妻や家族に内緒の借金はバレる？バレずにローンを組む方法
今回の記事では、「住宅ローン審査がキッカケで妻や家族に内緒の借金がバレることってあるの？」という疑問について解説していきます。
住宅ローン審査についてご相談を受けていると、「家族に内緒の借金があって、バレたくないんだけど……」という方が結構おられるんです。
住宅ローン審査では個人の信用情報や収入、借金の履歴について調べられるので、相談中に同席している奥様や家族に内緒の借金がバレるんじゃないか、とドキドキされるんですね。
結論からいうと、弊社「暮らしのすぱいす」では最大限配慮して、借金のことを隠しながら住宅ローン審査に出させていただくので、バレる可能性は低いです。
しかし一方で、一般的なハウスメーカーや不動産屋の場合、内緒の借金への配慮がないので、残念ながら高確率でバレてしまうでしょう。
そこで今回は、「どうして妻や家族に内緒の借金がバレるのか？」、「バレないためにはどうすれば良いのか？」についてお話しさせていただきます。
もしあなたも妻や家族に内緒の借金がある状態でマイホームを考えているなら、ぜひ参考にしてみてください。
記事制作：暮らしのすぱいす株式会社
「暮らしのすぱいす」は、借金を住宅ローンに一本化するサポートを行う会社です。
借金や住宅ローン審査でお困りの方、お気軽にお問合せください！ご相談は無料です。
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住宅ローン審査で妻や家族に内緒の借金がバレる理由
冒頭でもお話ししたとおり、一般的には住宅ローン審査をキッカケに妻や家族に内緒にしていた借金がバレてしまう可能性は高いです。
たとえば借金がバレてしまう理由としては、以下のようなものがあります。
- 相談中に内緒の借金についてつい口にしてしまった
- 営業マンが借金について口にしてしまった
- 奥様が審査落ちの原因を特定しようとして発覚した
- 信用情報の開示請求で発覚した
多いのが、住宅ローンの相談中にご主人や営業マンがつい借金について口にしてしまうケースですね。
住宅ローン審査を通すには、必ず今ある借金を洗い出さなければいけません。
仮に借金を内緒のまま審査に出してしまうと、確実に審査で落とされます。
審査側は信用情報機関であなたの借金を隅から隅まで把握できるので、隠し通すのは無理なんです。
そうなると必然的に借金の話をせざるを得ないので、よほど注意しないと同席している奥様や家族にバレてしまうわけですね。
あと多いのが、審査落ちの原因を探る過程で借金が発覚してしまうケースです。
とくに「内緒の借金以外に審査落ちする原因が見当たらない」場合は注意してください。
奥様や家族が「この条件で審査に落とされるのはおかしい！」と鬼のように原因特定に動く可能性があります。
そうなると当然、あなたが抱えている内緒の借金がバレてしまう危険性が上がってしまいます。
次に注意しなければいけないのが、情報開示請求をするときです。
私たち暮らしのすぱいすでも、住宅ローン審査に不安があるお客様については、基本的に個人情報の開示請求をしていただいています。
個人情報を請求することで過去の延滞や借金の状態を確認できるので、住宅ローン審査の対策がしやすくなるんです。
ただ当然、個人情報には隠していた借金についても記載されています。
それを奥様や家族に見られることで、借金がバレてしまうわけですね。
このように住宅ローン審査には内緒の借金がバレてしまう要素がたくさんあります。
だからこそよっぽど気をつけないと、住宅ローン審査のときに借金を隠し通すのは難しいんです。
妻に借金がバレた場合、離婚の危機も……
住宅ローン審査で内緒の借金がバレてしまえば、離婚の危機が訪れるケースもあります。
ちょっとした夫婦喧嘩で済む場合ももちろんあるのですが、中には「借金を内緒にしていたなんてありえない！」と一気に離婚まで話が進んでしまうケースも。
借金の額が大きければ大きいほど喧嘩は深刻化しますし、たとえ借金の額が小さくても「借金を内緒にしていた」という事実が問題になります。
せっかく一緒に暮らすマイホームを建てにきた幸せな状態だったのに、一転して離婚の危機に陥ってしまうなんて絶対に避けたいですよね。
そのためにも、妻や家族に内緒の借金がある状態で住宅ローン審査に挑む場合は、細心の注意を払わなくてはいけません。
【悪徳業者に注意！】住宅ローン審査の虚偽申告はバレる！ダメ絶対！
「どうしても妻や家族に借金を隠し通したい……」
「借金があるけど、どうしてもマイホームが欲しい……」
このような一心で虚偽申告を考えてしまう人もいますが、絶対にヤメてください。
とくに虚偽申告をおすすめしてくるような悪徳業者には要注意です。
虚偽申告をして審査に通過し、借入ができたとしても、あとになってバレれば一括返済を求められてしまいます。
銀行から3,000万円借り入れていたら、それを今すぐ返せと言われるわけです。
急に数千万円を一気に返せと言われても、ほとんどの方が返済できません。
そのため、一括返済を求められた時点で多くの方が自己破産に追いやられ、マイホームも競売にかけられてしまうんです。
さらに、悪質であれば罪に問われる場合もあるので、悪徳業者の口車には絶対に乗らないようにしましょう。
妻や家族に借金がバレないように住宅ローンを組む方法
「それじゃあ、妻や家族に借金がバレないように住宅ローンを組むことはできないのでは？」と思われたかもしれませんが、実は、妻や家族に借金を隠しつつ住宅ローン審査を通過し、さらに借金問題を一気に解決してしまえる方法があります。
もちろん、虚偽申告のようなリスクもなく、合法の至極まっとうな方法です。
ポイントは2つ。
- 内緒の借金に理解のある業者を選ぶ
- 住宅おまとめローンを組む
まずは内緒の借金に理解してくれる業者を探しましょう。
具体的には、裏で話を聞いてくれて、奥様がいるときは口車を合わせ、上手に借金を隠しつつ住宅ローン審査を通してくれる業者です。
中にはこちら側の事情なんて一切考慮してくれなかったり、口が軽い営業マンがいたりする業者もあります。
そんな業者や営業マンにあたってしまうと、いくら「内緒にしてほしい」と頼んでもバレてしまうリスクが高いので注意してください。
弊社「暮らしのすぱいす」では、家族に内緒の借金がある方に最大限配慮させていただくため、家族に借金を隠したまま住宅ローン審査が可能です。
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そして2つ目のポイントは、住宅おまとめローンを組むことです。
住宅おまとめローンとは、住宅ローンに今ある借金をおまとめしてしまうことをいいます。
たとえば内緒のカードローンが300万円あって、3,000万円の新築一戸建てを建てたい場合、住宅ローンで3,300万円を借り入れて、カードローンの300万円を一括で返済するといったやり方です。
カードローンの金利が15％～18％あるのに対し、住宅ローンであれば0.3％～2％くらいに抑えられるので、月々の返済額をかなり減らすことができます。
以下は、その事例です。
こんな感じで、家賃まで含めれば月々の支出を7割以上減らすことだってできてしまいます。
さらに住宅ローンにおまとめして一本化することで内緒にしていたカードローン自体は完済してしまえるので、「バレるかもしれない」という心配もなくすことができるんです。
基本的に借金が500万円くらいまでであれば住宅ローンにおまとめできる可能性があります。
ただし、住宅おまとめローンは審査が厳しく、普通のハウスメーカーや不動産屋経由だと審査落ちしてしまう可能性が高いです。
そのため、いかに住宅ローン審査に強い業者を見つけるかがカギになってきます。
以上の2つのポイントを押さえることで、妻や家族に内緒の借金問題を解決しつつ、マイホームを手に入れられる可能性はグッと高まります。
どちらのポイントでも言えるのが、「業者の選び方が大事」ということですね。
▽「おまとめローン」について詳しくはこちらの記事をご覧ください
「暮らしのすぱいす」なら妻や家族に内緒の借金があっても住宅ローンが組める！
このような記事を書いていることからも察していただけるかもしれませんが、私たち暮らしのすぱいすはまさに「内緒の借金に理解がある」「住宅ローン審査に強い」という2つのポイントを兼ね備えた会社です。
先にご紹介したおまとめ事例も、実際に暮らしのすぱいすをご利用いただいたお客様のものを掲載しています。
実は元々弊社の社長である三村も、長年借金に困っていたという経緯がありました。
子どもの頃には乱暴な取り立てから身を隠した経験もありますし、大人になってからも、今の事業が軌道になるまではずっと借金で生活費をやりくりしていたんです。
だからこそ借金についての理解は深いですし、奥様や家族に借金を内緒にしたいという想いも痛いほどわかります。
私たちが取り扱っている「住宅おまとめローン」に関するサービスも、そんな社長の想いから生まれたものです。
「借金があるけど住宅ローンを組みたい」、「月々の負担を少しでも減らしたい」という方には自信を持っておすすめできるサービスです。
現在暮らしのすぱいすでは、LINEのお友達機能を使った「無料1分審査」を実施しています。
住宅ローン審査を通過した方全員にAmazonギフト券10,000円分をプレゼントするキャンペーンも開催しているので、住宅ローンのことでお悩みならぜひお試しください。
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【妻や家族に内緒の借金がある方向け】住宅ローン審査 Q＆A
ここからは、奥様や家族に内緒の借金をお持ちのお客様からよくいただく質問を、Q＆A形式でご紹介させていただきます。
弊社の経験上、住宅ローン審査のご相談に来られるお客様で、内緒の借金がある方は意外と多いので、ご安心いただければと思います！
Q1.借金を隠したまま住宅ローン審査に通過できるの？
暮らしのすぱいすであれば、奥様や家族に借金を隠したままでも住宅ローン審査を通過できます。
借金の額や返済状況、異動・遅延の有無、その他諸々お客様の状況にもよりますが、実績としては消費者金融でのお借入れが400万円以上ある方にも、借金を隠したままで住宅おまとめローンを組んでいただくことができました。
住宅ローン審査で借金を隠すことに不安や罪悪感を抱かれるお客様もいらっしゃいますが、暮らしのすぱいすであれば安心してお任せいただけます！
Q2.逆に妻の方に借金がある場合、住宅ローン審査に影響はある？
逆に「妻の方に借金があるんだけど住宅ローン審査に影響ってありますか？」という質問ですが、こちらはケースバイケースで、どのように住宅ローン審査を出すのかによって変わってきます。
- ご主人が単体で住宅ローンを組む場合……影響なし！
- ペアローン、収益合算で住宅ローンを組む場合……影響あり！
まずご主人が単体で住宅ローンを組む場合、審査で見られるのはご主人の個人情報だけです。
そのため、奥様に借金があっても影響を受けることはありません。
しかし、ペアローンや収益合算で奥様の個人情報まで見られる場合は、奥様の借金が審査に影響を及ぼす可能性があります。
もし異動がついていたり借金額が大きかったりする場合は、ご主人単体での審査にした方が良いケースもあり得ます。
あとは、たとえご主人単体での審査でも、連帯保証人を借金のある方にしていると審査に影響が出るので注意が必要です。
Q3.カードローンは住宅ローン審査でバレる？
手軽にお金を借りられるカードローンですが、住宅ローン審査でバレる可能性は高いです。
先にお話ししたとおり、住宅ローン審査ではすべての借金を洗い出さなければいけません。
当然カードローンも洗い出さなければいけないので、内緒の借金に理解のない担当に当たってしまうと借金はバレてしまいます。
Q4.キャッシングは住宅ローン審査でバレる？
住宅ローン審査ではすべての借金を洗い出すので、もちろんキャッシングもバレる可能性が高いです。
また住宅ローン審査ではクレジットカードのキャッシング枠についても注意しなければいけません。
会社によってはキャッシング枠がある時点で、たとえ借入をしていなくても「借入総額」に組み入れて審査するところもあります。
「キャッシング枠が付いているクレジットカードを妻に内緒で作っている」という場合、たとえ借入をしていなくてもバレてしまう可能性があるので注意してください。
【まとめ】妻や家族にバレたくない借金があるなら「暮らしのすぱいす」に相談！
今回は「妻や家族に内緒の借金は、住宅ローン審査でバレるのか？」というお話をしてきました。
結論からいうと、何も考えずに住宅ローン審査に挑んでしまうとバレる可能性は非常に高いです。
ただし、内緒の借金に理解のある業者を選ぶことができれば、バレるリスクは大幅に下げられます。
重要なのは業者選びです。
私たち暮らしのすぱいすは、借金がある方をメインに住宅ローン審査のご相談を受けている会社なので、もちろん借金に対する理解は深いです。
元々社長が借金に困っていたという経緯もあるので、どこよりも親身になってお話を伺わせていただきます。
そのうえで、弊社が取り扱っている「住宅おまとめローン」は、奥様や家族に内緒でカードローンなどの借金を丸々住宅ローンに一本化し、さらに月々の返済額を大幅に削減できる、まさに内緒の借金がある方にピッタリなサービスです。
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- 「内緒の借金があるけどマイホームを建てたい」
- 「借金で住宅ローン審査に落ちてしまわないか心配」
というお悩みがあるなら、ぜひこの機会にお試しください。
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