借金500万を住宅ローンに上乗せできる！成功事例や相談窓口も紹介
借金500万円を住宅ローンに上乗せすることはできるのでしょうか。
借金を住宅ローンに上乗せによって、月々の返済負担を軽くしたいと考えている人も多いはずです。そこで本記事では、借金500万円を住宅ローンに上乗せできた事例とそのやり方を紹介します。
借金問題を解決するヒントとして、ぜひ記事の内容をご確認ください。
記事制作：暮らしのすぱいす株式会社
「暮らしのすぱいす」は東海地方を中心に住宅ローン審査で困っている方のサポートや、借金を住宅ローンに一本化するサポートを行なう会社です。
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借金500万円を住宅ローンに上乗せすることは可能！
結論として、借金500万円を住宅ローンに上乗せすることは可能です。
ただし対応している金融機関に住宅ローンを申し込み、審査に通過する必要があります。
状況によっては、今すぐ申し込んでも審査に通りづらい可能性があるでしょう。返済に遅れがある、借入件数が多いといった状況なら、住宅ローン審査に通るための対策が必要になります。
借金500万円の住宅ローン上乗せを希望する場合、「適切なタイミングで」「適切な対策をとって」申し込みを行うことが必要です。
借金500万円を住宅ローンに上乗せするメリット
カードローンやクレジットカードによる借金を、住宅ローンに上乗せするメリットを紹介します。代表的なメリットとして挙げられるのが次の3つです。
- 月々の返済負担を軽減できる
- 返済回数が決まっていて完済がめざせる
- 貯金がなくてもマイホームが手に入る
3つのメリットについて、事例も含め内容を見ていきましょう。
月々の返済負担を軽減できる
借金を住宅ローンに上乗せすると、月々の返済負担を軽減できます。なぜなら、住宅ローンを組むのでトータルの返済額は増えますが、住宅ローンならカードローンやクレジットカードより低金利だからです。
以下は実際に「暮らしのすぱいす」での相談で住宅ローン審査に通過した事例です。
《マイホーム購入前》
| 借金総額 | 573万円 |
| 月々支払い額 （借金返済額+賃貸家賃） | 28万円 (18万+10万) |
《マイホーム購入後》
| 購入した住宅価格 | 2500万円 |
| 月々支払い額 （住宅ローン※おまとめした借金の返済を含む） | 8万円 |
上記の事例では、月々20万円の負担軽減に成功しています。返済が月々20万円減ったら、生活もかなり楽になるでしょう。
賃貸住宅に住んでいる人は、マイホーム購入で家賃負担がなくなります。そのうえ住宅ローンに借金を上乗せしたため、月々の返済負担が大幅に減ったのです。
「家賃と借金返済で月々の生活が苦しい」と感じている人にとって、メリットであるといえます。
返済回数が決まっていて完済がめざせる
あらかじめ返済回数が決まっていて、完済がめざせるのも上乗せのメリットです。
カードローンやキャッシングは、利用限度額までなら何度でも借入ができます。ただし新たな借入をしてしまうと、いつまで経っても終わりは見えません。何年どころか、何十年も利息ばかりを払い続けている人もいます。トータルで見ると、利息だけでかなりの額を返済することになるでしょう。
しかし住宅ローンなら、返済金額だけでなく、返済回数も決まっています。決められた金額を指定の回数支払えば、借金を完済できるのです。終わりが明確であるのは、住宅ローンを活用する大きなメリットになります。
貯金がなくてもマイホームが手に入る
借金上乗せできる住宅ローンを活用すると、貯金がなくてもマイホームが手に入るのもメリットです。
「マイホームを購入したいが頭金がなく借金がある」という人も多いでしょう。かつては、マイホーム購入には頭金が必要だと考えられていました。しかし借金に理解があって上乗せできる金融機関なら、貯金がなくても住宅ローンが組めます。
貯金がなく借金があってもマイホームが手に入るのは、大きなメリットです。
借金500万円を住宅ローンに上乗せするデメリット
便利な借金の上乗せですが、デメリットもあります。特に大きなメリットとなるのが次の2つです。
- 対応している金融機関が限られる
- 住宅ローンの審査が厳しくなる
住宅ローンに申し込むのなら、メリットだけでなく、デメリットを把握しておくのも大切です。
2つのデメリットについても内容を紹介します。
対応している金融機関が限られる
借金の住宅ローン上乗せは、対応していない金融機関もあるのがデメリットです。「どこに申し込んでも住宅ローンに借金を上乗せできる」というわけはありません。
住宅ローンはカードローンやクレジットカードと、金利が大きく違います。そのため、上乗せを受け付けていない金融機関も多いのです。活用にあたっては、対応している金融機関を探す必要があります。
住宅ローンの審査が厳しくなる
借金を上乗せする場合、住宅ローンの審査が厳しくなるのもデメリットです。
住宅ローンに申し込むと、年齢や年収のほかにも、さまざまな要素がチェックされます。現在の借入件数や借り入れ金額によっては、審査通過が厳しくなる可能性もあるでしょう。
しっかりと対策をしてベストなタイミングや条件、金額で審査をすることで通過率や住宅ローンで借りられる上限金額をアップできます。
借金500万円を住宅ローンに上乗せする方法
借金500万円を住宅ローンに上乗せするなら「暮らしのすぱいす」にご相談ください！
「暮らしのすぱいす」であれば、お客様の状況を確認したうえでの適切なアドバイスが可能です。
状況によっては、今すぐの住宅ローン申し込みが難しい人も多いでしょう。そんな人に対しても、いつどこの金融機関に申し込むとよいのかをアドバイスできます。
普通の銀行や消費者金融では、審査のアドバイスまでは行っていません。
借金500万円を住宅ローンに上乗せするなら、ぜひ「暮らしのすぱいす」にご相談ください。
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「暮らしのすぱいす」で借金500万円で審査に通った実例を紹介
借金が500万円ある状態で「暮らしのすぱいす」に相談して、住宅ローンの審査に通った実際の事例を紹介します。以下の事例では借金が500万円を超えていますが、住宅ローンの審査に通過しました。
実例①：29歳男性
| 年齢・性別 | 29歳・男性 |
| 借金総額 | 630万円 |
| 年収 | 632万円 |
| 相談前の月々返済額 (※家賃は含まない) | 24万円 |
| 購入できた住宅価格 | 5000万円 |
| 住宅ローン月々支払い額 | 12万円 |
借金500万円でも審査に通過した理由：年収が高い・年齢・返済が遅れていなかった
実例②：41歳女性
| 年齢・性別 | 41歳・女性 |
| 借金総額 | 689万円 |
| 年収 | 528万円 |
| 相談前の月々返済額 (※家賃は含まない) | 22万円 |
| 購入できた住宅価格 | 4200万円 |
| 住宅ローン月々支払い額 | 11.4万円 |
借金500万円でも審査に通過した理由：看護師・勤務年数が長かった・返済が遅れていなかった
実例③：35歳女性
| 年齢・性別 | 35歳・女性 |
| 借金総額 | 573万円 |
| 年収 | 495万円 |
| 相談前の月々返済額 (※家賃は含まない) | 18万円 |
| 購入できた住宅価格 | 2500万円 |
| 住宅ローン月々支払い額 | 8万円 |
借金500万円でも審査に通過した理由：勤務年数が長かった・返済が遅れていなかった・カーローンが含まれていた
実例④：39歳・男性
| 年齢・性別 | 39歳・男性 |
| 借金総額 | 535万円 |
| 年収 | 577万円 |
| 相談前の月々返済額 (※家賃は含まない) | 20万円 |
| 購入できた住宅価格 | 3800万円 |
| 住宅ローン月々支払い額 | 10万円 |
借金500万円でも審査に通過した理由：勤務年数が長かった・返済が遅れていなかった
実例⑤：34歳・男性
| 年齢・性別 | 34歳・男性 |
| 借金総額 | 630万円 |
| 年収 | 705万円 |
| 相談前の月々返済額 (※家賃は含まない) | 19万円 |
| 購入できた住宅価格 | 3200万円 |
| 住宅ローン月々支払い額 | 8万円 |
借金500万円でも審査に通過した理由：年収が高かった・勤務年数が長かった・返済が遅れていなかった
このように「暮らしのすぱいす」では借金500万円を住宅ローンに上乗せできた事例が複数あります。
住宅ローン審査では、さまざまな要素が審査の対象になります。そのため借金があったとしても、金融機関によっては審査通過が可能なのです。
ほかにも、借金がある状態で住宅ローン審査に通過している人が大勢います。くわしくは以下の記事で紹介していますので、ぜひチェックしてみてください。
⇒こんな条件でも住宅ローンに通った実例紹介！どうしても通したい人が見るべき条件は？
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「暮らしのすぱいす」での相談の流れ
『借金あり・頭金なし』で家を買うなら、事前に住宅ローンのプロからアドバイスがもらえる会社に相談する方法があります。
- 住宅ローンに申し込みたいものの借金があって不安……
- 借金返済と家賃で月々の返済が大変……
そんなお悩みがあるのでしたら、ぜひ「暮らしのすぱいす」にご相談ください。借金があっても、住宅ローン審査に通過できる可能性があります。しかし、条件の悪い状態で知識なく申し込んでも、通過の可能性が低くなるので注意が必要です。そんなときに「暮らしのすぱいす」への相談が役立ちます。
「暮らしのすぱいす」での相談の流れを見ていきましょう。
①公式LINEで1分診断チェックを受ける
「暮らしのすぱいす」では、独自の基準を使ったLINEでの1分診断を行っています。まずはLINEアカウントを友だち追加しましょう。メッセージが届いたら、手順に従ってアンケートに答えてください。
診断内容に応じた住宅ローン審査のアドバイスが届きます！
友だち追加やアンケート回答だけで電話が来ることはないため、安心して使えます。
②希望者は詳しいヒアリングへ
LINEメッセージやお電話でお客様のより詳しい状況をヒアリングさせていただき、ベストな住宅ローンをご提案させていただきます。
- おまとめローンが組める金融機関
- 住宅ローンの上限金額
- 審査通過のアドバイス
などお客様の状況に合わせたアドバイスが可能です。
友だち追加・アンケート・ヒアリングなどはすべて無料です。金融機関・不動産会社から広告費をいただいているため、お客様には料金がかかりません。
家族に内緒で借金をしている人も多いでしょう。秘密厳守での対応となりますので、家族に内緒の借金についても安心してお知らせください。
繰り返しになりますが、しつこい勧誘や営業などは一切いたしません。
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「暮らしのすぱいす」では、住宅ローン相談から住宅購入までワンストップでサポートが可能です。
ご希望の方は、物件選び・審査書類の作成・物件契約・引き渡しまですべて弊社にお任せください！
借金500万を住宅ローンに上乗せするなら「暮らしのすぱいす」に相談！
（暮らしのすぱいす社長：三村、アドバイザー：藤村）
借金500万を住宅ローンに上乗せするのなら、「暮らしのすぱいす」への相談がおすすめです。
借入件数や金利にもよりますが、500万円もの借金があると、月々の返済も高額になってしまいます。「遅れなく返済しているのに利息ばかりで元本が減っていかない」と悩む人も少なくありません。借金が増えてしまうと、返済のために新たな借入をする自転車操業状態に陥ってしまう人もいます。
そんな状況を打破するのに使えるのが、住宅ローンへの上乗せです。過去に審査落ちを経験した人が、「暮らしのすぱいす」への相談でマイホームを手に入れた事例もあります。「借金があるから」と諦めずに、憧れのマイホームを手に入れてみませんか。
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