住宅コンサルティング事業
私たちは「マイホームを購入にあたって、資金面やお借入れに不安がある」という方の、住宅ローン申請のお手伝いから、できるだけ安く質の高いこだわりの家を建てるご提案まで、「住宅」と「ローン(借入)」に関わるアドバイスをしています。
住宅ローンの申請によって、いまある借金の毎月の支払額も減らすこと（ローンのおまとめ）もご提案しています。
他に借入れがあったり、過去に返済の遅延があったりなど、通常では少し融資を受けるのが難しいという方でも、審査のアドバイスや書類の準備のサポートを全て無料でご提供しています。
- 借金があっても、
- 貯金がなくても、初期費用ゼロで
- 大手ハウスメーカー以上のグレードの住宅が
- 保証付きで、大手よりも安く買えて、
- 借金返済額を大幅に減らして、ローンをおまとめできる
というのが弊社の強みです。
同じことをしている同業もすくなく、まだまだ認知度の低い事業ですので、こちらのページで詳しくご説明させていただきます。
【弊社の事例】すでに借入があっても質の高い家が建つ
下の画像は弊社のお客様が建てた家の写真・平面図です。
※お客様に許可をいただいて掲載しています。
借金が300万円以上ある方で、初期費用が出せないなかでも、このような家が建てられて、さらに月々の支払いまで減額できます。
値段は
- 上の建物が1800万円（月々の支払い約5.3万円 ※すでにあった借入300万円の返済も含む）
- 下の建物が2700万円（月々の支払い約7.6万円 ※すでにあった借入500万円の返済も含む）
なのですが、
※同じものを大手で建てるとそれぞれ
- 上の建物が3000万円以上
- 下の建物が5000万円以上
になるかと思います。
月々の借入返済額についても、
住宅ローンを組む前は、家賃を含めて10万円以上の支払いがあったところ、
半分以下に減額できています。
続いて、弊社が住宅ローン審査が通りやすくできる理由と、住宅ローンを組むことで他のローンの支払い額が減る仕組みについて、ご説明させていただきます。
弊社のサポートで審査が通りやすくなる仕組み
住宅ローン以外のお借入れがある場合、住宅ローンで家を持つことで、いまある借金の毎月の支払額も減らすこと（ローンのおまとめ）ができます。
なぜ、そんな事ができるのかというと、自動車ローンやカードローンと住宅ローンでは、金利（と返済期間）が違うためです。
自動車ローンやカードローン、消費者金融などでの借り入れ利息は最大で年利18%ですが、不動産のおまとめローンを活用すれば0.55％～1.54%です。
このおまとめローンに、現在のローンや借り入れも含めて支払うことで、現在のローンの金額を圧縮することもできますし、毎月のお支払金額を圧縮することができます。
住宅ローン審査、おまとめローンのくわしい情報については以下のページをご参照ください。今なら無料で住宅ローン1分審査をお試しいただけます。
そのほか、住宅ローン、おまとめローンにかんするご質問も受付中です。
具体的なサポート内容
弊社で行っている具体的なサポート内容についてご案内いたします。
【属性の確認】
融資機関ではお客様の年収や勤務先、借入額等をスコアリングして属性（ランク）分けをしています。
審査の合否については、そのランクの影響が大きいです。
弊社でそのランクを的確に判断し、お客様に合った融資機関や融資金額を選定させていただきます。
【信用情報の状態チェック】
弊社の方でCICなどの個人信用情報をもとに、お客様のお借り入れ履歴に問題がないかご確認いたします。
自分自身の信用情報を把握されている方は意外と少なく、信用情報が原因となって審査で否決される方も多いです。
【必要書類の準備やアドバイス】
弊社では審査に必要な書類の準備や段取りをフルサポートさせていただきます。
難しい書類や面倒な書類も簡単に取得できるよう、わかりやすくていねいに説明、サポートいたします。
【住民票や印鑑証明書の代理取得】
仕事などで忙しく、住民票や印鑑証明書を受け取りにいく暇がないという場合は、委任状をいただければ私たちが代理で取得させていただきます。
【返済能力の確認】
お客様の今の年収から返済能力を確認し、いくらまでなら無理なくお借り入れいただけるか（ご返済いただけるか）適性に判断し、ご説明させていただきます。
この適性から外れた金額で審査に出してしまうと否決されるため、明確にしておく必要があります。
【審査落ちの理由を明確化】※1度金融機関でお断りされている方が対象
すでに1度審査で否決されている方でも、その理由を明確にすることで審査に通過するケースが多数あります。
ですが審査で否決された方の多くが、金融機関から「総合的判断により否決」と回答されるため、個人では審査に落ちてしまった原因を特定することができません。
その点弊社なら、審査で落ちてしまった原因を明確にすることができるため、対策やアドバイスを講じて審査の承認率を格段に上げることができます。
【物件の価格交渉】
販売価格より少しでも安く購入できるように値引きの交渉をいたします。
ケースによっては200万円～300万円程値下げられた実績もあります。
全て無料の理由
弊社のサービスはすべて無料で、弊社がお客様から直接的にお金を頂くことはありません。
理由としましては、弊社は金融機関や不動産会社から広告費を頂いて事業が成り立っているからです。
相談をしたからといって、途中から有料になることはありませんので安心してご相談ください。